Nachhaltigkeit in der Stadt
Økern Portal
Der Bau des Økern Portals wurde 2021 abgeschlossen. Auf über 80 000 Quadratmetern beherbergt Økern in Oslo nun eine Vielzahl von Unternehmen und die lokale Bevölkerung. Das Gebäude enthält eine Mischung aus flexiblen Büros, Restaurants, Hotels und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Wellnesseinrichtungen und Grünflächen im Innen- und Außenbereich. Dieses BREEAM-zertifizierte Geschäftsgebäude soll ein Ort der Begegnung sein, es ist intelligent, effizient und umweltfreundlich gebaut. Es spricht seine Besucher nicht nur durch sein modernes und attraktives Design an, sondern auch dadurch, dass es sich um das Wohlbefinden der Menschen kümmert.
Das Gebäude
Der Bauprozess begann Anfang 2019 mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Interaktion. Interaktion zwischen dem Geschäftsleben und dem täglichen Leben. Etwa drei Jahre später haben sich die Türen geöffnet und Økern Portal hat seine Mieter sowie die lokale Gemeinschaft eingeladen. Das Gebäude besteht aus vier Körpern, von denen drei in Form eines "U" miteinander verbunden sind und der letzte am inneren Platz liegt und Pavillon genannt wird. Ein fünftes Gebäude wird im Jahr 2021 errichtet, das ein neues Hotel beherbergen wird.
Das Økern Portal ist ein Knotenpunkt im Osloer Vorort Økern, der die öffentlichen Verkehrsmittel miteinander verbindet und eine Mischung aus Büros, Wohnungen, Restaurants und Gaststätten bietet. Der Teil des Gebäudes, der eine Multisportanlage ist, soll ein Treffpunkt für sportliche Aktivitäten und andere Veranstaltungen sein.
Ich musste mich auf nichts anderes beziehen, als dass es funktioniert.Torstein Blumer, Projektleiter, Vedal
Nachhaltigkeit, Begrünung und Feuchtigkeit
Das Nachhaltigkeitsprofil von Økern Portal reicht von energieeffizienter Heizung und innovativer Sensortechnologie zur Energieeinsparung bis hin zu Bienenstöcken auf dem Dach und biophilem Design in Innenräumen. Begrünung und andere natürliche Materialien in Innenräumen haben eine erregende Wirkung auf den Menschen. Das Gefühl von Komfort und Wohlbefinden steigt, wenn wir uns mit der Natur verbunden fühlen. Vor allem in den nordischen Ländern kann der Aufenthalt im Freien große Auswirkungen auf das Innenraumklima, das Gebäude und seine Bewohner haben, da Pflanzen und Bäume die Luftfeuchtigkeit erhöhen.
Eine Multisportanlage ist viel mehr als nur ein Fitnessstudio
Die heutigen extremeren Wetterbedingungen wirken sich auf Athleten auf der ganzen Welt aus und zwingen sie dazu, für ein ausdauerndes Training in berechenbaren und kontrollierten Innenräumen zu gehen. Leider ist die Schadstoffbelastung in Innenräumen in der Regel außergewöhnlich hoch, obwohl Untersuchungen zeigen, wie sehr Leistung und Wohlbefinden von einem guten Raumklima abhängen. Seit World Athletics dieses Thema ins Rampenlicht gerückt hat, steht die Luftqualität zusammen mit der Gesamtleistung und dem Wohlbefinden der Sportler im Mittelpunkt.
Wir verbringen etwa 90 % unseres Lebens in Innenräumen, einschließlich der Zeit, die wir dem Training und der Erholung widmen. Da wir wissen, dass eine gute Raumluftqualität, Leistung und Wohlbefinden Hand in Hand gehen, hat Økern Portal dem Raumklima in seinen Sport- und Freizeitanlagen besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Das bedarfsgesteuerte Raumklimasystem WISE von Swegon überwacht und regelt das Raumklima entsprechend den unterschiedlichen Aktivitäten und der Belegung der Räume im Laufe des Tages.
Lesen Sie mehr über unser bedarfsgesteuertes Raumklimasystem, WISE.
BREEAM excellent, eine wettbewerbsfähige Gebäudezertifizierung
Die BREEAM excellent-Zertifizierung von Økern Portal bietet eine glaubwürdige und wettbewerbsfähige Beschreibung der Einrichtungen, da ihre Qualifikation von der Nachhaltigkeit im Laufe der Zeit, der Einsparung natürlicher Ressourcen und der Beachtung des Wohlbefindens derjenigen abhängt, die in dem Gebäude leben, arbeiten und es erleben.
Zertifizierungen wie BREEAM, LEED und WELL treiben mit unterschiedlichen Ansätzen die Entwicklung in den Bereichen Energieeffizienz und Kosteneinsparung, menschliche Gesundheit und Wohlbefinden auf dem Immobilienmarkt voran. Es ist erwiesen, dass zertifizierte Immobilien mit einer langfristigen nachhaltigen Umwelt- und Gesundheitsperspektive klare Wettbewerbsvorteile haben. Es wurde eine Wertsteigerung von 11 % geschätzt.
Herausforderungen
Das Økern Portal hat mit seiner Größe von über 80 000 m2 eine Reihe von Herausforderungen mit sich gebracht, da zwischen dem endgültigen Entwurf und der Fertigstellung des Gebäudes nur eine kurze Zeitspanne lag. Dank der guten Planung und Kommunikation zwischen den verschiedenen Lieferanten konnten die Herausforderungen gut gelöst werden. Økern Portal wurde pünktlich fertiggestellt, so dass die Mieter wie geplant einziehen konnten.
Das Projekt ist eines der größten Gebäude, für das Swegon sein bedarfsgesteuertes Raumklimasystem WISE geliefert hat, eine bis ins Detail vorgefertigte Lösung, die eine innovative und energieeffiziente Lösung mit "intelligenter" Funktionalität bietet.
"Das Gebäude ist bei der Übergabe intelligenter, als es eigentlich sein sollte, und es wird auch weiterhin intelligenter sein."Torstein Blumer, Projektleiter, Vedal
Swegon trägt zur Nachhaltigkeit bei
Ein Aspekt der Nachhaltigkeit ist die Wahl von Produkten und Lösungen, die die Umwelt so wenig wie möglich belasten. Swegon stellt qualitativ hochwertige Produkte mit hoher Energieeffizienz her, die für eine lange Nutzungsdauer entwickelt wurden, und wir hatten die Ehre, ein Hauptlieferant in diesem Bauprojekt zu sein.
Økern Portal wird mit 2400 WISE Parasol-Komfortmodulen, 41 GOLD-Lüftungsgeräten und Akustikprodukten von Swegon ausgestattet. Wir haben das gesamte Gebäude mit Sensortechnologie ausgestattet, die das Raumklima intelligent und energieeffizient über WISE steuert. Diese Art von Lösung gewährleistet eine optimale Qualität des Raumklimas, was sich wiederum positiv auf die Produktivität auswirkt und es den Menschen ermöglicht, heute und morgen ihr Bestes zu geben.
SCHNELLE FAKTEN
Adresse: Lørenfaret 1-3, Oslo, Norwegen
Bruttofläche: Über 80 000 m2
Erbaut: 2021
Bauherr: Oslo Pensjonsforsikring AS
Generalunternehmer: Vedal Entreprenør AS
Auftragnehmer für die Belüftung: Bjerke Ventilasjon
Beratende Ingenieure: Erichsen & Horgen AS
Architekt: Dark Arkitekter
Unternehmen in den Räumlichkeiten: flexible Büros, Restaurants, Hotel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Wellnesseinrichtungen, Grünflächen im Innen- und Außenbereich.
Umweltkennzeichnung: BREEAM Ausgezeichnet
Installierte Produkte: WISE Parasol, WISE Colibri, WISE Damper, WISE IRT, WISE RTA, WISE IAQ, WISE OCS, WISE IORE, SuperWISE, WISE Director, GOLD.
