Elinkaarimallilla älykäs WISE-järjestelmä Lappeenrantaan
Lauritsalan koulu:
- Valmistumisvuosi: 2022
- Noin 700 1.-9.-luokkalaista oppilasta ja noin 60 opettajaa sekä noin 70 esikoululaista.
- Tilaaja: Lappeenrannan Toimitilat
- Rakentaja: YIT Suomi
Elinkaarikiinteistö sai erinomaisen sisäilman
Uuden ja virkeän näköinen Lauritsalan koulu Lappeenrannassa erottuu joukosta ulkonäkönsä puolesta, mutta myös sen huollossa ja kunnossapidossa hyödynnetään moderneja malleja.
Koulu rakennettiin elinkaariurakkana, mikä tarkoittaa, että rakennusyhtiö YIT vastaa seuraavan 20 vuoden ajan mm. koulun huollosta ja kunnossapidosta, kiinteistöpalveluista, olosuhteiden hallinnasta sekä energiankäytön ohjauksesta ja hallinnasta.
Swegon toimitti kouluun palkitun WISE-olosuhdejärjestelmän huolehtimaan tarpeenmukaisesta ilmanvaihdosta.
Opinportaat hallitsevat komean puupintaista aulaa
Uusien koulujen muodin mukaisesti myös Lauritsalan koulun näyttävin osa ovat ns. opinportaat, jossa oppilaat tapaavat toisiaan ja vaihtavat kuulumisia ja joita voi käyttää myös katsomona. Portaiden alapäässä on koulun ruokala, jossa riittääkin vilinää ja puheensorinaa lounasaikaan. Vaikka liikkeellä on satoja oppilaita, tunkkaisesta sisäilmasta ei ole tietoakaan.
Lauritsalan entinen, 1950-luvulla rakennettu koulu purettiin sisäilmaongelmien takia. Uusi koulu rakennettiin elinkaariurakkana, mikä tarkoittaa, että rakennusyhtiö YIT vastaa seuraavan 20 vuoden ajan koulun huollosta ja kunnossapidosta, kiinteistöpalveluista, olosuhteiden hallinnasta sekä energiankäytön ohjauksesta ja hallinnasta.
Perinteissä urakkamallissa nämä vastuut kantaisi tilaaja.
WISE-järjestelmän avulla saadaan pidettyä sisäilmaolosuhteet kunnossa ja säästetään energiaa tarpeenmukaisella ilmanvaihdolla.Pasi Tikkanen, talotekniikka-asiantuntija, YIT
Aiemmat näytöt vakuuttivat talotekniikka-asiantuntijan
Kokonaisuudesta vastaa kiinteistöpäällikkö Pekka Asikainen YIT:stä, jonka aisapari on YIT:n ylläpitopäällikkö Petri Tirkkonen. He kehuvat yhteistyötä Swegonin kanssa. Tirkkosen mukaan Swegon Service -yksikön vetäjä Hannu Kanninen on auttanut kaikissa eteen tulleissa WISE-järjestelmän teknisissä kysymyksissä.
Asikaisen mukaan aiemmat kokemukset eri IMS-valmistajista johtivat siihen, että Lappeenrannassa päädyttiin uuteen toimintamalliin.
- Halusimme kokeilla WISE-järjestelmää ja sen toimivuutta. Olemme olleet siihen tyytyväisiä.
Miksi juuri WISE-järjestelmä?
YIT:n talotekniikka-asiantuntija Pasi Tikkanen teki päätöksen siitä, että Lauritsalaan tarvitaan juuri WISE-järjestelmä. Hänet vakuuttivat muun muassa useat Swegonin järjestelmää koskevat referenssit.
- WISEn avulla saadaan pidettyä sisäilmaolosuhteet kunnossa ja säästetään energiaa tarpeenmukaisella ilmanvaihdolla, Tikkanen summaa.
- Hyvin on onnistuttu, ja yhteistyö on toiminut Swegonin suuntaan.
"Elinkaarimalli on vaivaton ja kustannustehokas"
Elinkaariajattelun avulla pyritään varmistamaan kiinteistön mahdollisimman korkea energiatehokkuus ja hankkeiden pieni hiilijalanjälki.
YIT:n mukaan elinkaarimalli on asiakkaalle mm. vaivaton, energiatehokas ja kustannustehokas.
- Me luomme tällä mallilla terveellisen ja turvallisen sekä hyvät olosuhteet käsittävän rakennuksen. Tilaajan näkökulmasta elinkaarimalli on helppo ja ennustettava, koska palveluntuottaja kantaa riskin, Pekka Asikainen kertoo.
Tarpeenmukainen ilmanvaihto sopii hyvin kouluihin
Koulut ovat erinomaisia esimerkkejä kohteista, joihin tarpeenmukainen ilmanvaihto soveltuu. Niiden käyttöaste vaihtelee pitkin päivää, ja tiloilla on usein urheiluseurojen kaltaisia ulkopuolisia käyttäjiä myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Sisäilman kannalta vaativimpia tiloja ovat perinteisesti esimerkiksi ruoan käryjä täynnä olevat kotitalousluokat, kemian ja fysiikan luokat sekä 1000 hengen liikunta- ja juhlasali.
Sisäilman osa-alueista seurannassa ovat Pekka Asikaisen mukaan erityisesti lämpötila ja hiilidioksidipitoisuudet.
