Les bâtiments ont une durée de vie prolongée
La décision d'un locataire de rester dans un bâtiment et de payer un loyer dépend de la satisfaction de ses attentes concernant les locaux mais également le confort intérieur fourni.
Etant donné la longévité des bâtiments, il est essentiel de concevoir une solution de ventilation, de chauffage et de climatisation capable de répondre aux besoins actuels ainsi qu'aux exigences potentielles à l'avenir. Cette partie de notre guide de bureau met en évidence le rôle essentiel de l'adaptabilité au niveau des systèmes CVC.
Anticipez les changements futurs
Lorsqu'un projet de construction débute, il est généralement défini à quelles fins le bâtiment sera utilisé, quelles activités s'y dérouleront et comment il sera occupé. Cependant, les bâtiments construits de nos jours resteront debout pendant de très nombreuses années, et il est probable que leur utilisation évoluera avec le temps. C'est pourquoi il est essentiel de prendre en considération dès les premières étapes du processus, que ce soit pour de nouvelles constructions ou des rénovations, la nécessité d'offrir une flexibilité et une adaptabilité.
Il est important de noter que la flexibilité ne signifie pas choisir des produits et des systèmes surdimensionnés, de grande capacité, ou de conception générale et simpliste. Opter pour une solution surdimensionnée entraînera des coûts d'investissement inutilement élevés et des frais d'exploitation coûteux. De plus, le choix de produits visant à satisfaire tous les besoins potentiels à l'avenir ne garantira pas un environnement intérieur confortable qui a pour but, in fine, de fidéliser les locataires.
Systèmes de contrôle et mises à jour pour une exploitation à long terme
Les unités standard de qualité pour la ventilation, le chauffage et la climatisation (CVC) ont généralement une durée de vie d'environ vingt ans. Il est peu probable que l'on remplace certaines de ces unités uniquement pour répondre aux besoins changeants des nouveaux locataires. Cependant, au fil des années, le bâtiment accueille souvent de nouveaux locataires, chacun ayant leurs propres exigences et attentes.
C'est pourquoi il est recommandé de privilégier des unités CVC équipées de systèmes de contrôle avancés, permettant des ajustements faciles pour s'adapter aux besoins changeants. Il est également judicieux de choisir des unités qui peuvent être mises à jour à la fois sur le plan physique et numérique. Une plus longue durée de vie des unités contribuera à atteindre divers objectifs, notamment la réduction du risque de mécontentement des locataires en raison de conditions intérieures inconfortables ou de lourdes opérations de maintenance à long terme.
Air soufflé et air extrait
Lorsque l'activité, l'occupation et l'utilisation d'un bâtiment ou d'une pièce individuelle changent, les besoins en matière de climat intérieur changent forcément. La manière dont l'air frais est introduit et comment l'air viscié est extrait joue un rôle significatif.
Pour choisir la meilleure méthode de ventilation, il est essentiel de comprendre les principes de base. Néanmoins, le choix dépendra des besoins spécifiques et de l'utilisation future prévue du bâtiment.
En savoir plus sur les principes de la ventilation
Terminaux réglables à l'intérieur des pièces
Les terminaux doivent non seulement fournir le confort thermique attendu, mais aussi offrir flexibilité et adaptabilité en cas de réaménagements.
À titre d'exemple, grâce à sa diffusion d'air à 4 voies, le module de confort PARASOL peut créer un climat intérieur agréable dans de nombreuses configurations différentes. De plus, de nombreux diffuseurs d'air présentent des caractéristiques adaptables. Par exemple, en changeant la direction des buses, différents schémas de distribution d'air peuvent être créés pour s'adapter à l'utilisation d'une pièce aujourd'hui comme demain.
Pour en savoir plus sur la manière dont l'air peut être introduit dans une pièce, cliquez ici.
Lire un exemple concret : Okern Portal (Norvège)
La plupart des produits évoluent avec le temps
Ils évoluent pour différentes raisons: parfois, c'est pour mieux répondre aux attentes des clients, d'autres fois pour améliorer les fonctionnalités, et assez souvent pour s'adapter à de nouvelles exigences - réglementations ou objectifs en matière de durabilité.
Les avancées technologiques dans notre secteur se produisent rapidement. C'est pourquoi, lors de la conception de solutions de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), nous vous recommandons de réfléchir attentivement à la manière dont les unités que vous choisissez s'inscrivent dans le contexte actuel et futur. Il est important de prendre en considération des facteurs tels que les réglementations en évolution, les sources d'énergie disponibles et les attentes changeantes des clients.
Un exemple concret de ces évolutions récentes concerne les progrès réalisés dans le domaine des pompes à chaleur et des réfrigérants naturels. Pour en savoir plus à ce sujet, nous vous invitons à consulter les blogs de nos experts ci-dessous.