Vers une nouvelle conception des bureaux
Concevoir un bureau pour l'avenir
Les attentes concernant le retour à un lieu de travail sécurisé augmentent, exigeant une distanciation sociale et une certaine automatisation des bâtiments: poignées de porte, robinets, commandes de ventilation et d'éclairage sont quelques objets que nous voulons éviter de toucher...
Dans le même temps, le bureau postpandémie est censé être un lieu d'interaction et de travail en équipe, un centre social et le cœur du partage des connaissances.
Tout cela exerce une nouvelle pression d'un point de vue architectural qui, par exemple, devra désormais inclure des entrées et sorties multiples, des flux fonctionnels, des technologies intégrées au bâtiment etc.
Pour répondre à toutes ces attentes, il existe plusieurs tendances en matière de rénovation dont il faut s'inspirer, mais un nouvel aménagement ne sera pas l'unique solution, pas plus que le climat intérieur. Le système climatique dans son ensemble sera plus difficile à intégrer dans des bâtiments résolument tournés vers plus de flexibilité et dont les espaces sont susceptibles d'être réaménagés plus fréquemment.
Références :
Whitman, Clayton (2020) A look into the workplace post-covid 19 : the "anti office" | Architect Today (2021) Going touch free | Mattson, Jan. Fastighetsnytt (2021) Arkitektur post covid : hur ska arbetsgivarna locka tillbaka personalen till kontoret ? | Rosenbaum, Eric. CNBC (2021) Le meilleur médecin d'Amazon explique pourquoi la qualité de l'air est le plus grand défi de ce siècle en matière de santé au travail.
Nouvel aménagement des bureaux
et nouveaux critères pour la qualité de l'environnement intérieur
En fonction des caractéristiques de l'entreprise, différents types d'aménagement de bureaux peuvent être envisagés dans cette nouvelle ère. Par exemple, une multitude de petits bureaux individuels permettra de marquer une distanciation et réduira donc les risques sanitaires mais ne permettra pas de créer d'interaction entre les employés et ne favorisera pas le travail d'équipe.
Un aménagement ouvert permettra, en raison de la taille plus importante du mobilier, de créer une distance entre les différents postes tout en permettant le coworking. Certains pourraient envisager un éventail d'espaces avec une variété d'attributs ambiants et fonctionnels pour permettre une expérience de bureau plus variée. D'autres pourraient ajouter de nouveaux éléments tels qu'un escalier, qui permet des plafonds hauts et aérés et favorisé les rencontres fortuites entre collègues.
Lors de la conception des différents espaces, il faut également prendre en compte la qualité de l'environnement intérieur dans son ensemble: la température et la circulation de l'air, l'entrée de la lumière du jour, l'humidité issue du milieu biophile et bien d'autres éléments qui ont un impact direct sur le bâti, le confort et la santé des occupants.
Lisez notre article sur notre blog "Qu'est-ce que la QEI... et pourquoi est-elle importante?
Références :
Wilson, Mark. Fastcompany (2020) Nos bureaux ne seront plus jamais les mêmes après covid-19. Voici à quoi ils pourraient ressembler | WSP (2021) How will covid-19 change demand for office space ? | Morgan, Kate (2021) Quel est le but du bureau - et en avons-nous encore besoin ? | Viscus Partners (2021) 6 tendances en matière de bureaux pour 2022
Le bureau doit être un lieu de travail équilibré qui soutient les gens dans tous les aspects de leur vie.Morgan Lovell (2021) Le lieu de travail équilibré et le bureau du futur.
Des bureaux ou une vitrine de marque ?
L'emplacement est devenu un vrai sujet de discussion, la mobilité professionnelle étant censée devenir la nouvelle normalité. Mais certaines personnes sont plus réticentes aux longs trajets domicile-travail et beaucoup ont trouvé un nouvel équilibre entre vie professionnelle et vie privée dont elles ne peuvent se passer. C'est pourquoi certains avancent que certaines entreprises pourraient s'implanter dans les banlieues, plus proches des employés. Le bureau en ville devient alors davantage une vitrine de marque, un lieu pour attirer et retenir les talents et les clients, pour exposer les produits et refléter les valeurs de l'entreprise.
Alors que certains croient en ce modèle appelé "hub and spoke", d'autres croient fermement en la survie du lieu de travail en centre-ville, mais avec un certain changement. La conception des quartiers d'affaires est censée devenir plus variée. Les immeubles seront de plus en plus mixtes, accueillant appartements, salles de sport, restaurants et bars. Des zones entières se transformeront en zones de vie quotidienne très accessibles et dynamiques.
Quel que soit le lieu, la création de nouveaux bureaux réussis, sous une forme ou une autre, ne consiste pas seulement à apporter des changements. Elle nécessitera un nouvel état d'esprit, car le caractère des locataires risque de changer plus rapidement, lorsque la compétence plutôt que l'assiduité sera recherchée et que les attentes de quatre générations influeront sur le lieu de travail. Il sera important de bien aménager les bureaux, et la flexibilité est certainement la clé pour s'adapter rapidement aux attentes de tous.
Lisez notre article sur notre blog "vers des bureaux plus flexibles, modulables et réversibles".
Lisez une de nos références, le Wonder Building, un projet témoin d'une profonde restructuration urbaine. Ce projet permettra de rapprocher les emplois des logements et contribuera à une nouvelle polarité économique au nord-est de Paris.
Références :
Robinson, Bryan. Forbes (2021) 'Hub-and-spoke' : the new office model of the future, expert says | Enterprise Nation (2021) Future office : how to shape well-being and work
